¡Enhorabuena! Al final has tomado la decisión de vender tu vivienda y es totalmente lógico querer que el proceso sea rápido y efectivo, así que hoy te vamos a dar 7 consejos para vender tu casa en tiempo récord.
Sean cuales sean tus motivos de venta, un cambio, una inversión o nuevas oportunidades, lograr la venta en tiempo récord puede marcar una gran diferencia en tu vida. ¡Te lo garantizamos!
Sin embargo, este objetivo requiere más que suerte. Necesita de un equipo de profesionales, una planificación estratégica y una serie de decisiones tomadas con seguridad y conocimiento de los procedimientos que hay detrás.
1. CONFIAR EN PROFESIONALES DEL SECTOR
Lo mejor que puedes hacer antes de poner en marcha el proceso de venta, es dejarte acompañar por un equipo de profesionales especializados en materia legal y financiera para tramitar y resolver todas las dudas relacionadas con la compraventa.
Además de preparar toda la documentación necesaria por ti, un buen profesional inmobiliario debe coordinarse con la notaría para que el día de la escritura no tengas que preocuparte de nada y se efectúe la venta con éxito.
¡Recuerda!💡
Elige a un equipo de profesionales que haga de tus objetivos, los suyos.
2. ESTABLECER EL VALOR REAL DE MERCADO
El precio de cualquier producto es algo que influye directamente en la percepción de su valor y en la decisión de compra de los clientes. Es por eso que establecer el valor REAL de tu propiedad desde el principio atraerá a potenciales compradores y acelerará el proceso de venta.
Un análisis comparativo de mercado (ACM) será el documento profesional y personalizado que refleje el valor real de la propiedad tras analizar distintos parámetros como el precio del metro cuadrado en el área, la oferta y demanda de la vivienda, su competencia y sus características.
La experiencia y conocimientos en el sector ahorran mucho tiempo a la hora de definir y defender el precio más competitivo para tu vivienda.
¡Recuerda!💡
Establece un valor real de tu propiedad desde el principio para generar impacto y atraer al comprador ideal.
3. CREER EN EL HOME STAGING
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que ayuda a potenciar y mejorar la imagen de las viviendas con el objetivo es lanzarlas al mercado con su mejor versión.
Es difícil lograr una venta rápida y exitosa sin un largo y costoso trabajo de preparación de la vivienda para mostrarla en su mejor estado.
Realizar mejoras que puedan marcar la diferencia en tu vivienda como puede ser reparar desperfectos, limpieza y orden, despersonalización o una decoración neutra forman parte del trabajo del Home Staging y tienen el objetivo de lograr que los compradores puedan imaginarse viviendo allí y se enamoren de su futuro hogar nada más cruzar la puerta.
¡Recuerda!💡
El Home Staging FUNCIONA. ¡Aquí te contamos más en primera persona!
4. UTILIZAR FOTOS DE CALIDAD
La fotografía es un imán de atracción entre aquellos que quieren comprar y ¡TU HOGAR!
El Home Staging es la herramienta perfecta para que una casa sin alma (vacía o con decoración antigua) deje de serlo. Y unido a un reportaje fotográfico profesional, son el tándem perfecto para que surja el amor.
Los compradores suelen pasar muchas horas analizando los distintos portales inmobiliarios, webs o diferentes redes sociales en búsqueda de algo que les encaje a la perfección antes de realizar una visita.
Un buen profesional fotográfico sabrá captar la atención y realzar los puntos fuertes de tu vivienda haciendo que tu anuncio marque la diferencia sobre el resto.
¡Recuerda!💡
Una imagen vale más que mil palabras y un buen reportaje fotográfico será el cortejo hacia los potenciales compradores de tu vivienda.
5. LLEVAR A CABO UNA PUBLICIDAD EFECTIVA
Una estrategia publicitaria efectiva garantiza alcance y visibilidad, es decir, hace que la propiedad llegue a un mayor número de clientes potenciales.
Su correcta planificación y uso en los diferentes canales como portales inmobiliarios, redes sociales y anuncios sumado a la segmentación del mercado, fotografía, textos personalizados y recorridos ‘house tour’ entre otros, serán un ‘call to actión’ que acelere el proceso de venta atrayendo a compradores cualificados en menor tiempo.
Además el diseño publicitario jugará un papel importante para resaltar el lado más atractivo y la funcionalidad de la vivienda, al igual que la transparencia en la información para generar una base sólida de confianza desde el inicio.
¡Recuerda!💡
Una publicidad efectiva aumenta la visibilidad, atrae a compradores cualificados, genera interés y establece una base sólida para una venta rápida y exitosa.
6. DOCUMENTACIÓN LISTA
Tener toda la documentación lista para el día de la notaría en una compraventa es fundamental por varias razones:
- Legalidad y validez: La notaría es el lugar donde se formaliza legalmente la transacción de compra-venta. Sin la documentación adecuada, el proceso podría retrasarse, detenerse o incluso invalidarse.
- Eficiencia en el proceso: Contar con todos los documentos requeridos agiliza el proceso en la notaría. Esto minimiza los tiempos de espera y reduce la posibilidad de que la transacción se retrase debido a la falta de documentación.
- Facilita la financiación: Si el comprador está obteniendo financiación a través de una entidad bancaria, esta requerirá una serie de documentos para aprobar el préstamo. Tener todo listo facilita el proceso y asegura que el comprador pueda obtener la financiación necesaria.
- Comprobación de propietario legítimo: La documentación completa en la notaría asegura que el vendedor es el propietario legítimo de la propiedad y tiene derecho a venderla, protegiendo al comprador de problemas legales en el futuro.
- Seguridad para ambas partes: La documentación completa y precisa da seguridad tanto al comprador como al vendedor, teniendo acceso a la información necesaria para tomar decisiones y garantizar que se cumplan las condiciones acordadas.
¡Recuerda!💡
La correcta gestión de la documentación genera confianza y protección entre las partes involucradas en la transacción.
7. CELEBRACIÓN
Antes del día de la firma, tu agente inmobiliario te habrá informado sobre los documentos necesarios y los detalles del proceso y habrás revisado y aprobado los términos finales de la transacción.
¡Al fin llegó el día! En la fecha marcada en el calendario, las partes se encontrarán en la notaría, donde se revisarán y aprobarán los documentos requeridos por el notario y se procederá a la firma y pagos (si fuera necesario).
En este momento el propietario entrega las llaves de su propiedad vendida con éxito y el comprador recibe con ilusión lo que abrirá las puertas de su futuro hogar.
Una mezcla de emoción para todos cuando se ha completado el proceso de forma eficaz y solo queda ¡CELEBRARLO!
¡Recuerda!💡
La mejor celebración es un brindis por los nuevos comienzos junto a tus seres queridos.
En definitiva, vender tu casa puede ser un proceso algo abrumador. Por eso, contar con una asesoría inmobiliaria 360º que te acompañe en esta aventura es fundamental. Contar con un equipo de profesionales del sector inmobiliario te ofrecerá la protección y tranquilidad que necesitas y sobre todo te permitirá ahorrar tiempo y energía hasta el uno de los mejores días de tu vida, el de la compraventa.
